Hus med havudsigt sælges - NYHED

Helårsbolig / Feriehus - Beboelse 220 m²

105 m² stueetage - 100 m² tagetage - overdækket garageplads

INFORMATIONER

Ejendommen Bølshavn 2, 3751 Østermarie

Hyggelig landejendom beliggende uden for et lille fiskerleje med jollehavn, hvor man kan bade.
Ejendommen indeholder beboelse 220 m², heraf 105 m² stueetage, 30 m² bryggers/værksted med nyt pille fyr og varmeanlæg, samt 100 m² beboelse på 1' sal.
Overdækket garageplads til bil.

Der er yderligere 2 udhuse på 30 m² og 20 m² til opbevaring af træpiller, haveredskaber mv.

Stor grund på 6.529 m² - med havudsigt (til Christiansø). Stor have med gamle smukke træer, skov mark og å.

Ejendommen er uden bopælspligt og kan anvendes som feriehus eller helårsbolig.

Ejendommen har en flot havudsigt og er i 2010 totalrenoveret med ny el og VVS. 2 nye badeværelser, og køkken med nye hårde hvidevarer. Nye døre og vinduer, samt nye plankegulve og trælofter. Ny isolering overalt.

Stueplan

Entre til gårdsiden med trappe til 1'sal og indgang til stor vinkel stue med brændeovn. Stort hyggeligt landkøkken med spiseplads i forskudt niveau med spiseplads. Køkkenet indeholder nyt amerikansk køleskab, opvaskemaskine, glaskeramisk kogeplade med 5 gasblus og ny indbygget ovn. Indgang til nyt stort badeværelse med slebet granit og gulvvarme samt indbygget vaskemaskine. Udgang til stort værksted/fyrrum med tørretumbler og udgang til gården.

1' sal

Spændende 1' sal med hævede lofter og synlige bjælker.
Indeholder: stor repos 40 m² (eks. til kontor). Soveværelse 25 m² med udsigt til Christiansø - nyt rustikt badeværelse med brus, udsigt til mark og skov. Gæsteværelse på 14 m² med udsigt til haven, samt stort værelse på 26 m² med dobbelt 'fransk dør' (forberedt for altan) med aftensol og udsigt til skoven. Her er forberedt for Kichinette m. vask - således kan 1' sal alternativt anvendes til udlejning (med separat opgang).

Kælder

12 m²

Gårdsplads

Lukket til 3 sider, med gammel brønd, blomsterkrukker, cementfliser og en dejlig lækrog med spiseplads.

Grunden

En smuk kuperet naturgrund med en charmerende å snoende sig nord/syd ved vest siden. Have med store gamle træer og en lille granskov. Der er et rigt dyreliv med fugle, fasaner, harer og rådyr.